近年来，中国房地产市场的刚需状况发生了显著变化。以下是对目前刚需市场的一些观察和分析。
首先，刚需市场正在经历重大转变。据新浪财经报道，2024年，刚需市场出现了明显的萎缩。在上海，尤其是郊区的房地产项目，越来越依赖中介机构来实现销售，这反映出市场上剩余的刚需数量正在减少。这种趋势表明，房地产市场的动力正在减弱，对从业者来说，这是一个需要重视的信号。
其次，新的房地产政策也在影响着刚需市场。根据房天下的报道，最新的房地产改革政策旨在保障刚需和改善性住房需求。这意味着政府正在采取措施来稳定房地产市场，同时确保工薪阶层和有住房困难的人群能够得到适当的住房支持。
最后，因城施策的政策也在发挥作用。中国日报网报道指出，因城施策的实施，即根据不同城市的具体情况制定房地产政策，已经促使楼市出现了积极的变化。这种政策的灵活性有助于满足不同城市的住房需求，从而在一定程度上支持了刚需市场。
虽然刚需市场面临挑战，但政府的政策调整和市场本身的适应能力可能会为未来的刚需市场带来新的机遇。