楼面地价是指用于建造建筑物基础上，地产开发项目中与该土地面积有关的部分，计算方式为每5至6年一次，把该地区内土地用途、区位、结构、供需状况、可办性及市政设施等因素，进行分析、比较、推算，计算出该区域内各类型土地的所得楼面地价。
楼面地价是国家和地方政府制定和实施城市土地利用规划及土地管理政策、合理确定土地供应计划，完善土地市场价格体系、监控土地市场行为的重要参考。
楼面地价是影响房价的重要因素之一。随着城市的不断发展，楼面地价也会不断变化。
楼面地价与地区发展密切相关。土地结构、供需状况、基础设施、产业结构等因素均会影响楼面地价。因此，正确把握楼面地价的变化和调整趋势，是房地产企业做好土地供应和项目开发的重要前提条件。