存量房是指已经存在的、可以进行二手交易的住房，又称二手房，相对于新房而言。它的特点包括：靠近市区、居住环境好、生活设施齐全、交通便利、价格相对较低、有购房者自行施工装修的自由度高等。
存量房的价格会受各种因素影响，包括地段、房屋户型、装修程度、房龄、物业管理、周边环境等等。在购买存量房的时候，应该注意一些问题，比如权属证是否齐全、历史产权是否清楚、原住户是否有异议、装修程度是否符合要求等等。
在现代社会，越来越多的人开始关注和选择购买存量房。有些人因为喜欢旧房子的氛围与风格，有些因为存量房距离市区较近，有些则是为了投资和赚差价。不管什么目的，都要对存量房的概念和特点有一个清晰的认识。