房改房，即已购公有住房，是城镇职工根据国家和地方政府的住房制度改革政策，以成本价或标准价购买的已建公有住房。这一政策旨在补偿职工工资中未包含的住房消费资金，实现住房的商品化过渡。房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据住房简单再生产和建立社会保障性住房供给体系的原则来确定。
购买房改房的对象有限制，仅限于承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。购买者需满足特定条件，且购房面积受到控制，以防止滥购现象。购买房改房可享受优惠政策，如价格优惠和福利待遇，包括工龄、职务或职称方面的优惠。
购买流程包括：领取《房改房上市交易申请表》，填写并得到原产权单位盖章，再到市房产局公房科盖章，最后办理《房改房上市交易备案表》。过户流程与一般房屋相似，涉及签订买卖合同、申请产权转移和缴纳相应税费。
房改房的税费包括契税、印花税、土地出让金和个人所得税等。税费计算方法依据房产性质和产权类型而异。值得注意的是，房改房的个人所得税计算方法虽与商品房相同，但起算时间不同。
总的来说，房改房是国家对职工住房问题的一种解决方案，其购买和过户流程较为复杂，需要严格按照相关规定和程序进行，以确保合法性和权益。