2023年下半年，成都房产市场经历了一系列政策调整。全国范围内，政策力度由稳转松，重点在于保障房屋交付、维护市场稳定、防范系统性风险及支持合理住房需求。成都市在下半年实施了多项新政，以促进房地产市场健康发展。
重要政策变化包括：
摇号放松：扩大刚需无房认定范围，鼓励现房销售。
认房不认贷：首套房认定不再仅基于贷款记录，家庭成员在当地无成套住房即可按首套住房享受信贷政策。
限购放松：仅52区域144平方米以下住宅限购，缩短购房资格时限至6个月，限购套数放松。
免征增值税年限调整：由5年改为2年。
公积金认房不认贷：公积金贷款政策与商业贷款政策同步。
土地市场调整：取消土地最高限价，回归市场定价。
购房资格方面，52区域（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新南、天府新区成都直管区）144平方米以下住宅，需满足限购区户口或连续缴纳6个月社保。本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域自有产权住房总套数不超过3套，单身居民家庭和非本地户籍居民家庭不超过2套。二孩居民家庭可增加1套。
这些政策旨在保障刚需同时促进改善需求，对区域及面积进行分类调控，以稳定房地产市场。