迪拜经济引擎由旅游、地产、金融与政策四核驱动。2025年前四个月国际游客量715万人次，全年预计突破2024年1872万纪录。游客与居民比例达5.5：1，超越巴黎（1.8）和伦敦（2.6）总和。旅游收入占阿联酋GDP11.7%，2023年贡献2200亿迪拉姆。
资本磁石效应
迪拜房地产2025年Q2销售49606笔，总值402亿美元。22%同比增长率印证全球资本持续流入。高端市场爆发增长，1000万迪拉姆以上豪宅交易3731笔，62.7%同比增幅创历史峰值。单季度2388笔高端交易刷新全球豪宅市场纪录。
2025年跃居全球生活成本第七城，排名上升五位。豪华车价上涨13%，住宅价值增长17%。人口突破400万关口，2025年预计吸引9800名新百万富翁，数量居全球首位。
零税政策引力
无个人所得税、资本利得税、房产税、遗产税降低资产持有成本。黄金签证计划撬动投资移民，200万迪拉姆房产投资换取十年居留权。超10万高净值人群通过该计划定居，直接推升高端住宅需求。
自贸区企业税减免政策吸引跨国公司区域总部扩张。美元挂钩汇率增强外资购买力，欧元兑迪拉姆升值10%降低欧洲买家成本。
人口结构红利
外籍人口占比88%构筑国际化营商环境。30-34岁群体占比17%，年轻化人口保障住房刚需。2030年预计人口年增长率达3.6%，持续释放房地产需求。
200余所国际学校覆盖英美IB教育体系。欧美师资成本低于全球同类40%，教育优势强化定居意愿。
经济多元战略
旅游与地产协同拉动非石油经济。2024年房产五年累计涨幅146.6%，2025年Q1再增20%。高端住宅成交量比肩伦敦纽约总和，涨幅跻身全球前五。
迪拜国际金融中心活跃公司增长25%。黄金签证与企业家签证计划持续吸纳全球资本，确立中东财富管理中心地位。