维修基金是指购房者缴纳一定数量的费用，用于房屋质量问题维修的专项资金。
其中，北京的维修基金缴纳标准是按照房屋建筑面积计算的。非按建筑面积计费的住房（如老旧楼房）可以按照交易总价的3‰缴纳，北京市新建住房一次性交清或者租赁的住房可以暂缓缴纳维修基金。
维修基金由各家物业公司代为缴纳，比如鼎泰物业等，物业公司为业主进行资金的管理，如果小区中有房屋的外立面墙体出现问题，根据维修基金管理条例，物业公司可以申请补充资金，适当增加业主代表的参与。
目前，从全国来看，北京的维修基金储备属于全国较高水平，对于购房者而言，购房时最好了解房屋所在小区的维修基金缴纳情况，这样在未来根据房屋维修问题，可以及时的解决问题无需担心。
如果您购买的是二手房，也可以向物业公司了解缴纳情况，如果维修基金已经充足储备，可以依据市政府相关要求提取部分维修基金，帮助进行二次装修。