在购房过程中，有很多后续的步骤需要我们去细致地处理，比如说二手房的过户，它在整个交易过程中都非常关键。
二手房过户指二手房出卖人将房屋的权属转让给买受人并办理相关文件的过程。下面就让我们来详细了解一下二手房过户的流程。
一、准备阶段
1、双方当事人2人各带原始身份证或有效证件、结婚证/离婚证明。如果卖方为单位，需带单位介绍信、营业执照副本、法人身份证或授权委托书。
2、此外，需要准备一些其他的辅助材料，包括购买的房屋的房产证、购房合同、个人或单位所得税完税证明等。
二、过户流程
1、签订《商品房买卖合同》。
2、办理不动产登记。该程序需要协调银行、公证处、房产所等多家机构，并跟进资金到位情况。
3、交纳个人所得税，并申请税款完税证明。
4、在房屋所在区、街道及相关部门办理房屋过户登记，领取房屋权证或其他证明文件。
三、注意事项
1、在过户前，要核实房屋的产权信息和基本情况，特别是房屋的产权是否清晰。
2、在落实购买意向之后，应该及时签订买卖合同，并保持订立纸质合同的证据，因为买卖合同未签定或未公证的，法律效力是没有的。
3、在办理过户手续期间，资金应保证及时到位。
如此，我们就顺利地完成了二手房的过户流程，希望本文对您有所帮助！