从国家政策角度来看，多次出台的调控政策让楼市降温。同时，在供求关系上，商品住房的供应增加，需求减弱，这也许是未来房价不变或者回落的重要原因之一。
另外，虽然人们对住房需求一直存在，但是消费升级趋势下，人们对盲目购房的需求越来越少，大家会越来越关注房子所在板块、交通、教育等综合设施的因素。如果一个区域的板块、生态环境、交通配套等各方面都没有优势，那么对整体房价上涨的推动力就无法维持了。
最后还要注意的是，房地产行业是受到国家政策长期影响的行业，一些不可控的因素也让房价难以预判。但是基于目前全国楼市总体形势来看，房地产市场整体放缓态势还将持续一段时间，此时选好一个地段和板块的盘子可能更有利于个人及家庭长远发展。